Estimation théorique
Rue Richard Rigoli,54750 Trieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Richard Rigoli,54750-Trieux indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trieux (54533), comprenant 2614 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trieux (54533), comprenant 2614 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 222 | 500 | 478100€ | 2154€ |
2022-02-01 | 17 | AV AIME CESAIRE | 5 | 97 | 479 | 311614€ | 3213€ |
2022-11-10 | 13 | AV AIME CESAIRE | 5 | 106 | 642 | 302600€ | 2855€ |
2022-08-23 | 17 | AV AIME CESAIRE | 5 | 93 | 499 | 202000€ | 2172€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 141 | 422 | 418000€ | 2965€ |
2022-10-14 | 3 | RUE RICHARD RIGOLI | 4 | 114 | 565 | 251745€ | 2208€ |
2020-02-18 | 82 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 157 | 410 | 120000€ | 764€ |
2022-03-14 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 220 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-12 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 407 | 237500€ | 2639€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 115 | 515 | 355000€ | 3087€ |
2023-04-14 | 10 | AV AIME CESAIRE | 5 | 109 | 415 | 293000€ | 2688€ |
2021-10-26 | 27 | AV AIME CESAIRE | 4 | 98 | 639 | 297000€ | 3031€ |
2020-06-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 238 | 185572€ | 1953€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE ROBECHAMPS | 4 | 91 | 600 | 95000€ | 1044€ |
2019-06-05 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 316 | 208000€ | 2311€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DE ROBECHAMPS | 6 | 130 | 656 | 297000€ | 2285€ |
2021-08-04 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 109 | 566 | 256673€ | 2355€ |
2023-01-30 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 100 | 383 | 313500€ | 3135€ |
2021-08-12 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 658 | 295500€ | 2814€ |
2021-07-12 | 31 | AV AIME CESAIRE | 6 | 112 | 656 | 79679.2€ | 711€ |
2021-08-02 | 31 | AV AIME CESAIRE | 6 | 112 | 656 | 273000€ | 2438€ |
2022-07-11 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 120 | 412 | 277500€ | 2313€ |
2021-06-30 | 33 | AV AIME CESAIRE | 5 | 88 | 664 | 76588.5€ | 870€ |
2021-06-30 | 33 | AV AIME CESAIRE | 5 | 88 | 664 | 145311€ | 1651€ |
2019-10-10 | 21 | RUE AMEDEE GUARNERI | 5 | 95 | 855 | 201400€ | 2120€ |
2023-05-24 | 22 | RUE DE ROBECHAMPS | 4 | 118 | 142 | 360500€ | 3055€ |
2020-09-29 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 315 | 205000€ | 2500€ |
2022-10-14 | 30 | AV AIME CESAIRE | 4 | 88 | 596 | 279370€ | 3175€ |
2022-02-08 | 35 | AV AIME CESAIRE | 4 | 120 | 691 | 332500€ | 2771€ |
2020-10-05 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 600 | 245000€ | 2816€ |
2023-06-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 600 | 331000€ | 3805€ |
2019-12-31 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 315 | 165000€ | 1919€ |
2019-10-01 | 20 | PL DE L EGLISE | 5 | 126 | 294 | 70000€ | 556€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU GROS CHENE | 8 | 205 | 424 | 153000€ | 746€ |
2023-02-14 | 64 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 292 | 120000€ | 857€ |
2019-06-26 | 16 | RUE AMEDEE GUARNERI | 6 | 96 | 553 | 160000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 94 | 660 | 320000€ | 3404€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE L ATRE | 3 | 72 | 394 | 150000€ | 2083€ |
2019-07-19 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 525 | 40000€ | 444€ |
2022-08-31 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 525 | 295000€ | 3278€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE ROBECHAMPS | 5 | 103 | 423 | 255000€ | 2476€ |
2019-08-28 | 29 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 83 | 524 | 107500€ | 1295€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 130 | 640 | 404850€ | 3114€ |
2023-03-20 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 154 | 850 | 437000€ | 2838€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE L ATRE | 4 | 140 | 500 | 357000€ | 2550€ |
2019-07-04 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 130 | 945 | 311000€ | 2392€ |
2021-11-09 | 9 | PL DE L EGLISE | 5 | 85 | 710 | 228000€ | 2682€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 180 | 142600€ | 1584€ |
2020-09-02 | 3 | RUE AMEDEE GUARNERI | 5 | 120 | 850 | 305000€ | 2542€ |
2021-03-16 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 131 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-24 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 111 | 140 | 200000€ | 1802€ |
2021-04-07 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 144 | 185250€ | 1748€ |
2019-11-05 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 580 | 123810€ | 1007€ |
2023-01-04 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 123 | 580 | 254000€ | 2065€ |
2019-11-19 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 200 | 143000€ | 1765€ |
2019-10-11 | 15 | RUE MARC RATY | 5 | 150 | 605 | 159000€ | 1060€ |
2021-09-07 | 15 | RUE MARC RATY | 5 | 150 | 605 | 330000€ | 2200€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 500 | 219500€ | 2195€ |
2021-08-12 | 5 | RUE EMILE BINDA | 3 | 65 | 300 | 170000€ | 2615€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DU LORGUILLON | 4 | 96 | 148 | 145000€ | 1510€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 136 | 79000€ | 1129€ |
2020-12-22 | 26 | RUE MARC RATY | 5 | 86 | 406 | 176500€ | 2052€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DU LORGUILLON | 5 | 109 | 500 | 300000€ | 2752€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU LORGUILLON | 4 | 89 | 500 | 336500€ | 3781€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DU MAINE | 5 | 91 | 132 | 94150€ | 1035€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 120 | 251 | 264000€ | 2200€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DU LORGUILLON | 5 | 122 | 579 | 446500€ | 3660€ |
2021-05-25 | 34 | RUE MARC RATY | 3 | 70 | 386 | 144350€ | 2062€ |
2020-01-24 | 36 | RUE MARC RATY | 4 | 70 | 356 | 92000€ | 1314€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DU MAINE | 4 | 78 | 185 | 136900€ | 1755€ |
2023-03-21 | 11 | RUE DU MAINE | 4 | 78 | 185 | 193550€ | 2481€ |
2023-04-07 | 2 | RUE DU MAINE | 4 | 99 | 324 | 170800€ | 1725€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 150 | 506 | 440000€ | 2933€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 420 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DE LORRAINE | 3 | 83 | 394 | 145450€ | 1752€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE LORRAINE | 3 | 83 | 394 | 214000€ | 2578€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 385 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 624 | 297000€ | 3300€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 301 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 289 | 120000€ | 2000€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 74 | 320 | 112000€ | 1514€ |
2020-08-28 | 3 | RUE EUGENE SILLIEN | 5 | 70 | 512 | 128000€ | 1829€ |
2022-07-21 | 54 | RUE MARC RATY | 5 | 99 | 131 | 174000€ | 1758€ |
2022-05-25 | 47 | RUE MARC RATY | 4 | 98 | 278 | 143786€ | 1467€ |
2020-12-28 | 18 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 282 | 75000€ | 1042€ |
2019-09-05 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 60 | 282 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 297 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-27 | 27 | RUE EMILE BINDA | 5 | 128 | 375 | 81750€ | 639€ |
2020-07-11 | 7 | RUE DE FLANDRE | 3 | 70 | 282 | 60500€ | 864€ |
2020-05-13 | 8 | RUE EMILE BINDA | 6 | 155 | 437 | 205410€ | 1325€ |
2023-05-31 | 71 | RUE MARC RATY | 5 | 110 | 279 | 233300€ | 2121€ |
2020-12-22 | 73 | RUE MARC RATY | 5 | 85 | 276 | 128000€ | 1506€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DE SAVOIE | 6 | 130 | 283 | 289000€ | 2223€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 88 | 572 | 67500€ | 767€ |
2019-06-14 | 23 | RUE DE FLANDRE | 4 | 124 | 232 | 172000€ | 1387€ |
2020-07-02 | 41 | RUE DE SAVOIE | 4 | 106 | 280 | 125950€ | 1188€ |
2021-03-08 | 22 | RUE DE FLANDRE | 3 | 61 | 232 | 90300€ | 1480€ |
2021-07-09 | 79 | RUE MARC RATY | 9 | 214 | 580 | 360000€ | 1682€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DE FLANDRE | 3 | 68 | 228 | 139500€ | 2051€ |
2020-08-27 | 45 | RUE DE SAVOIE | 5 | 102 | 287 | 73200€ | 718€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE FLANDRE | 4 | 83 | 237 | 187000€ | 2253€ |
2022-04-27 | 37 | RUE DE FLANDRE | 4 | 56 | 238 | 95050€ | 1697€ |
2020-09-01 | 32 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 472 | 139900€ | 1608€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 80 | 614 | 133500€ | 1669€ |
2022-02-01 | 25 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 51 | 572 | 80000€ | 1569€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE FLANDRE | 3 | 53 | 196 | 37500€ | 708€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 112 | 213 | 177800€ | 1588€ |
2022-02-10 | 42 | RUE DE FLANDRE | 3 | 60 | 195 | 91755€ | 1529€ |
2020-09-15 | 32 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 129 | 89000€ | 1618€ |
2021-10-26 | 36 | RUE D ALSACE | 4 | 64 | 131 | 123500€ | 1930€ |
2020-06-10 | 46 | RUE D ALSACE | 3 | 63 | 136 | 60000€ | 952€ |
2022-03-29 | 66 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 132 | 76000€ | 1382€ |
2020-03-12 | 5008 | LA CLITTE | 1 | 35 | 4019 | 170000€ | 4857€ |
2022-01-20 | 5008 | LA CLITTE | 1 | 35 | 7251 | 205000€ | 5857€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DE TOURAINE | 4 | 70 | 321 | 42000€ | 600€ |
2020-07-07 | 8 | RUE DE TOURAINE | 4 | 70 | 479 | 98000€ | 1400€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DE TOURAINE | 4 | 70 | 322 | 47250€ | 675€ |
2019-06-17 | 106 | RUE D ALSACE | 3 | 55 | 114 | 95000€ | 1727€ |
2019-07-11 | 60 | RUE RAYMOND CLAUSE | 4 | 70 | 480 | 87000€ | 1243€ |
2022-09-08 | 124 | RUE D ALSACE | 3 | 50 | 70 | 153100€ | 3062€ |
2019-07-03 | 126 | RUE D ALSACE | 3 | 70 | 70 | 42220€ | 603€ |
2020-07-02 | 149 | RUE D ALSACE | 6 | 99 | 705 | 147000€ | 1485€ |
2021-12-29 | 134 | RUE D ALSACE | 3 | 50 | 73 | 24000€ | 480€ |
2021-10-15 | 62 | RUE RAYMOND CLAUSE | 6 | 89 | 510 | 170000€ | 1910€ |
2022-04-26 | 151 | RUE D ALSACE | 6 | 81 | 640 | 274000€ | 3383€ |
2021-09-01 | 68 | RUE RAYMOND CLAUSE | 5 | 90 | 520 | 133100€ | 1479€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 70 | 143 | 126000€ | 1800€ |
2020-08-07 | 70 | RUE RAYMOND CLAUSE | 5 | 70 | 350 | 98000€ | 1400€ |
2019-09-22 | 5152 | STE CRX | 4 | 108 | 0 | 130000€ | 1204€ |
2020-08-24 | 74 | RUE RAYMOND CLAUSE | 6 | 111 | 500 | 255050€ | 2298€ |
2019-11-27 | 164 | RUE D ALSACE | 4 | 60 | 77 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 173 | RUE D ALSACE | 5 | 90 | 670 | 256500€ | 2850€ |
2022-08-04 | 172 | RUE D ALSACE | 4 | 60 | 155 | 140000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 60 | 46 | 126620€ | 2110€ |
2021-04-29 | 180 | RUE D ALSACE | 4 | 60 | 174 | 133000€ | 2217€ |
2023-06-05 | 180 | RUE D ALSACE | 4 | 60 | 174 | 175750€ | 2929€ |
2021-07-09 | 31 | RUE DE FORTE | 3 | 95 | 450 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-02 | 31 | RUE DE FORTE | 3 | 95 | 450 | 148673€ | 1565€ |
2021-12-13 | 137 | RUE MARC RATY | 3 | 47 | 106 | 135000€ | 2872€ |
2022-03-14 | 138 | RUE MARC RATY | 4 | 99 | 375 | 235000€ | 2374€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DE FORTE | 4 | 75 | 212 | 92000€ | 1227€ |
2020-11-19 | 66 | RUE DE VARSOVIE | 2 | 75 | 128 | 91000€ | 1213€ |
2021-05-07 | 44 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 62 | 188 | 65000€ | 1048€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE FORTE | 2 | 55 | 112 | 37050€ | 674€ |
2021-07-09 | 40 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 60 | 188 | 27000€ | 450€ |
2019-09-19 | 40 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 60 | 188 | 28000€ | 467€ |
2021-11-25 | 60 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 64 | 184 | 103500€ | 1617€ |
2021-10-20 | 141 | RUE MARC RATY | 9 | 230 | 1445 | 450000€ | 1957€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 2 | 59 | 402 | 59000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 206 | RUE LORIS BATIGNANI | 3 | 65 | 397 | 109930€ | 1691€ |